Hausverwaltung und Mietverwaltung
Immobilien sind eine wertvolle und langfristige Anlage und erfordern eine individuelle, nachhaltige und verantwortungsvolle Betreuung. Die Pflicht einer Hausverwaltung liegt darin, das Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel der bestmöglichen Werterhaltung- und Steigerung mit größter Sorgfalt zu verwalten.
Grundvoraussetzung für die Verwaltung einer Immobilie ist dabei nicht nur ein umfangreiches Wissen und Sorgfalt, sondern auch ein hohes Maß an wirtschaftlichem Feingefühl.
In Abhängigkeit Ihrer Anforderungen erhalten Sie bei uns umfangreiche und kompetente Verwaltungsdienstleistungen, die indivduell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Unsere Verwaltungsleistungen
Ihr professioneller Partner für alle Objektgrößen
Eine der Kernkompetenzen der iPunkt Immobilien GmbH liegt in der Verwaltung von Miet- und Eigentumsobjekten. Auf Basis bestehender Strukturen und unserer langjährigen Erfahrung als Hausverwalter in Vorarlberg, umfassen unsere Verwaltungstätigkeiten gleichermaßen einzelnes Sondereigentum, große Wohnungseigentümergemeinschaften, gesamte Eigentumsanlagen sowie Büro- und Geschäftshausliegenschaften.
Der nachhaltige Werterhalt Ihrer Immobilie steht bei uns im Mittelpunkt. Neben kaufmännischen Aufgaben wie der Betriebskostenabrechnung oder Mietabrechnung nehmen organisatorische und technische Aufgaben einen zentralen Stellenwert ein. Die Beschäftigung eigener Hausmeister und Haustechniker ermöglicht uns außerdem besonders kurze Reaktionszeiten. Erfahren Sie folgend mehr über unsere Verwaltungsleistungen.
Bei der Verwaltung von gesamten Mietobjekten können unsere Kunden auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise vertrauen. Wir kümmern und vollumfänglich um Ihre Liegenschaft und nehmen Ihnen sämtliche anfallenden Tätigkeiten ab. Dazu zählt nicht nur die Identifikation und Ansprache potenzieller Mieter sowie die damit verbundene Vermietung und Mieteingangskontrolle, sondern auch die gesamte wirtschaftliche und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.
Dabei spielen bei sämtlichen Tätigkeiten die Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Nachhaltigkeit stets eine übergeordnete Rolle.
Im Rahmen der Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten (WEG-Verwaltung) stehen wir Ihnen stets kompetent mit verschiedenen Leistungen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.
Unser Leistungsumfang umfasst dabei nicht nur umfassende kaufmännische Verwaltungsleistungen, wie die Buchhaltung und Erstellung der Betriebskostenabrechnung, sondern auch die Planung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen. Einen weiteren zentralen Aspekt stellt auch die Kommunikation mit Behörden, Versicherungen und Versorgungsunternehmen, sowie die Beratung bei technisch notwendigen Maßnahmen dar.
Im Zuge der regelmäßig durchgeführten Eigentümerversammlungen Informieren wir sie umfassend über die Ist-Situation Ihres Wohnungseigentums und erörtern mit Ihnen zusammen notwendige und sinnvolle Maßnahmen um den nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Die Verwaltung von Gewerbeflächen wie beispielsweise Büros oder Verkaufsflächen stellt spezifische Anforderungen an die Immobilienverwaltung. Dies betrifft insbesondere auch die Gestaltung korrekter Gewerbemietverträge sowie die Analyse und Adaption von Nutzungsmöglichkeiten zur Akquise geeigneter und langfristig orientierten Mieter Ihrer Gewerbeimmobilie.
Im Rahmen der Gewerbeverwaltung übernehmen wir als Immobilientreuhänder jedoch nicht nur die kaufmännische und juristische Betreuung Ihrer Immobilie, sondern auch alle Aspekte der technischen Verwaltung. Dazu gehört neben der laufenden Überwachung des baulichen Zustands auch die damit verbundene Vergabe notwendiger und sinnvoller Instandhaltungs- und Modernisierungsaufträge.
Unsere Leistungen im Bereich der Mietsonderverwaltung richten sich an Besitzer von einzelnen Eigentumswohnungen. Hier kümmern wir uns um sämtliche Angelegenheiten die Ihr Mietverhältnis betreffen. Dazu zählen unter anderem die Kontrolle und Abwicklung der Mietzahlungen, Indexanpassungen, die Überprüfung und Erstellung von Nebenkostenabrechnungen in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung sowie die Akquise passender Mieter auf Basis strikter Qualifikationsrichtlinien und Ihren persönlichen Anforderungen. Durch unsere Leistungen werden Ihnen sämtliche Arbeiten in Zusammenhang mit Ihrer vermieteten Eigentumswohnung abgenommen. So haben Sie keine Arbeit mehr mit Ihrer vermieteten Eigentumswohnung.
Sollte das gemeinschaftliche Eigentum der Wohnungseigentumsanlage in welcher sich Ihre Wohnung befindet ebenfalls verwaltet werden, berücksichtigen Sie bitte auch unsere Informationen zum Thema WEG-Verwaltung.
Ein Auszug unserer Verwaltungsobjekte
Kostenloses Angebot und Beratung
Gerne können Sie folgendes Kontaktformular für Ihre unverbindliche Anfrage nutzen. Wir bieten Ihnen zeitnah eine kostenlose Erstberatung (Zeitrahmen ca. eine Stunde) an. Hierbei haben Sie die Möglichkeit mit uns spezielle Themen zu besprechen, Fragen zu stellen und uns kennen zu lernen. Im Anschluss daran erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot.
Darüber hinaus stehen wir für Ihre Anfragen natürlich auch telefonisch oder persönlich während unserer Bürozeiten zur Verfügung. Beachten Sie hierzu bitte unsere ausführlichen Kontaktinformationen.